Moradia Isolada T4, Viseu, Mangualde / Venda / 439000 / Ref. 1220

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Moradia Isolada T4, Viseu, Mangualde 439 000 € Ref: 1220

220 m²

342,46 m²

254,76 m²

5700 m²

🌿 Moradia T4 + Moradia em Pedra | Cunha Alta - Mangualde

Imagine viver rodeado pela serenidade do campo, num espaço onde o conforto moderno se cruza com o charme da tradição. Esta propriedade única em Cunha Alta, a apenas 10 minutos de Mangualde e 25 minutos de Viseu, oferece não apenas uma moradia T4 pronta a habitar, mas também uma moradia em pedra com projeto aprovado para turismo rural — uma oportunidade rara de conjugar habitação própria e investimento num só lugar.

Moradia Unifamiliar T4
Inserida num amplo terreno de 5 700 m², esta moradia destaca-se pelas excelentes áreas, acabamentos de qualidade e eficiência energética garantida por sistema de aquecimento a pellets, ar condicionado e painéis solares para águas quentes sanitárias.
Distribuição funcional e prática:

Rés-do-chão:
- Salão de estar/jantar com ótima luminosidade e acesso direto ao exterior
- Cozinha equipada e funcional, apoiada por despensa
- Três quartos com roupeiros embutidos
- 1 casa de banho completa
- Garagem fechada com portão automático
1.º andar:
- Suite/quarto com varanda privativa e roupeiro embutido
- 1 casa de banho completa

Exterior:

Anexos de apoio
Tanque e fonte rústica
Várias árvores de fruto
Vistas amplas e excelente exposição solar

Ficha técnica:

Ano de inscrição: 2009
Área de implantação: 293,56 m²
Área bruta de construção: 342,46 m²
Área bruta dependente: 87,70 m²
Área bruta privativa: 254,76 m²

Moradia em Pedra para Reconstrução
Em perfeita harmonia com a propriedade, encontra-se uma charmosa moradia rústica em pedra, já com projeto aprovado para Turismo em Espaço Rural. O projeto contempla duas frações independentes (T2 no rés-do-chão e T2 no 1.º andar), ambas com vistas desafogadas e excelente exposição solar.

Áreas:

Terreno: 684,00 m²
Implantação: 70,00 m²
Área bruta de construção: 124,35 m²
Área bruta privativa: 54,35 m²
Área bruta dependente: 70,00 m²

Localização
Situada em Cunha Alta, Mangualde, a propriedade combina tranquilidade rural com proximidade às principais cidades da região. Em apenas 10 minutos chega a Mangualde e em 25 minutos encontra-se em Viseu, com fácil acesso a comércio, serviços e vias rápidas.

Potencial de Investimento
Esta oportunidade é ideal para quem procura:

Habitação própria, usufruindo do conforto e espaço da moradia T4.
Investimento turístico, através do projeto aprovado da moradia em pedra.
Dupla rentabilidade, vivendo numa das unidades e rentabilizando a outra em regime de AL ou Turismo em Espaço Rural.

✨ Aqui, o presente e o futuro juntam-se numa só propriedade. Se procura qualidade de vida, espaço e uma excelente oportunidade de investimento, esta poderá ser a sua próxima morada.

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste conjunto único em Cunha Alta, Mangualde.

Tipo de imóvel Moradia Isolada

Tipologia 4 Quartos

Objetivo Venda

Estado Usado

Preço 439 000 €

Ano Construção 2009

País Portugal

Distrito Viseu

Concelho Mangualde

Freguesia Mangualde, Mesquitela e Cunha Alta

Zona N/D

Lúcia Gonçalves

+351 961 051 566

Chamada para a rede móvel nacional

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