Armazém , Viseu, Mangualde / Venda / 117500 / Ref. 1281

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Armazém, Viseu, Mangualde 117 500 € Ref: 1281

340 m²

Armazém para Venda – Mangualde
Este ativo representa uma oportunidade estratégica para investidores ou empresas que valorizam espaço amplo, versátil e bem localizado junto ao centro da cidade de Mangualde. Com acessos rápidos e um enquadramento ideal tanto para atividade comercial como para uso logístico.
O imóvel encontra-se atualmente arrendado.

Características Principais

340 m² de área bruta privativa, numa fração autónoma ao nível do rés-do-chão.
O edifício encontra-se subdividido em três espaços distintos, cada um com entrada independente:
1. Zona administrativa – inclui escritório, arquivo/arrumos/ vestiário e instalação sanitária.
2. Espaço amplo nº1 – área versátil, adequada para oficina, armazenamento, logística ou atividade comercial.
3. Espaço amplo nº2 – igualmente flexível, podendo servir para logística, produção, oficina ou outro uso operacional.
Composição total do imóvel, preparada para múltiplos usos:
- Garagem
- Oficina
- Arquivo
- Vestiários
- Arrumos
- Escritórios
Amplitude interior e possibilidade de reorganização futura, conferindo elevada flexibilidade ao imóvel.

Pontos Diferenciadores

Terraço acessível de grandes dimensões;
Zona exterior com capacidade para estacionamento, manobras ou carga/descarga.
Edifício inserido em zona residencial e comercial em crescimento.
Acessos rápidos ao centro da cidade, estação ferroviária e principais vias, incluindo o nó da A25.

Potenciais Utilizações
Apesar de atualmente arrendado, o imóvel mantém forte atratividade para investidores que procuram um ativo com uso consolidado e possibilidades de evolução futura:

Oficinas, centros de serviços automóveis, serralharia, carpintaria, logística e armazenagem.
Negócios que valorizem independência de acessos e subdivisão de áreas.
Requalificação e valorização futura, beneficiando da localização urbana e do potencial de reorganização interna.

Conclusão
Um imóvel sólido, subdividido, arrendado e com rendimento imediato, combinando flexibilidade de utilização, localização estratégica e elevado potencial de valorização. Uma solução ideal para investidores que pretendem um ativo urbano com estabilidade contratual e possibilidade de crescimento a médio e longo prazo.

Tipo de imóvel Armazém

Tipologia 0 Quartos

Objetivo Venda

Estado N/D

Preço 117 500 €

Ano Construção N/D

País Portugal

Distrito Viseu

Concelho Mangualde

Freguesia Mangualde, Mesquitela e Cunha Alta

Zona N/D

Miguel Amaral

+351 963 927 648

Chamada para a rede móvel nacional

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