Moradia T3

Moradia T3 com Potencial de Habitação Própria + Arrendamento | Duas Entradas Independentes | Penalva do Castelo – 20 min de Viseu, 10 min de Mangualde 

Apresentamos esta moradia de três pisos, com excelente estrutura, áreas amplas e grande versatilidade de utilização, situada na Freguesia de Pindo, a apenas 10 minutos de Penalva do Castelo, 10 minutos de Mangualde e 20 minutos de Viseu.
Uma solução ideal para habitação permanente, casa de fim de semana, investimento com rentabilidade ou modelo híbrido (viver numa parte e rentabilizar outra). A propriedade alia conforto, tranquilidade e forte potencial de valorização.
Distribuição da moradia
Rés do chão:

• Sala e cozinha em open space, com áreas generosas e excelente luminosidade;
• WC de serviço.

1.º andar:

• Dois quartos com roupeiros embutidos e varanda;
• Casa de banho completa.

2.º andar (último piso):

• Quarto com varanda;
• Cozinha adicional;
• Casa de banho completa;
• Entrada independente pelo pátio.

Este piso superior, com acesso autónomo, permite a criação de uma unidade habitacional independente (T1), ideal para:

• Arrendamento de longa duração;
• Arrendamento a emigrantes ou trabalhadores deslocados;
• Alojamento local (mediante enquadramento legal);
• Espaço para filho adulto ou familiar com autonomia;
• Escritório, atelier ou espaço profissional independente;
• Zona para receber visitas com total privacidade.

Potencial de utilização
Esta moradia adapta-se a vários perfis:
✔ Família numerosa que necessita de áreas amplas e possibilidade de separar gerações;
✔ Casal jovem que pretende reduzir a prestação bancária através de rendimento extra;
✔ Investidor que procura criar duas unidades independentes;
✔ Emigrante que deseja habitação própria com potencial de rentabilidade futura;
✔ Proprietário que pretende habitar e simultaneamente gerar fluxo de caixa mensal;
✔ Quem procura uma segunda habitação com possibilidade de exploração parcial.
Equipamentos e características adicionais

• Aquecimento central;
• Painel solar para aquecimento de águas;
• Furo de captação de água;
• Tanque no exterior;
• Estrutura sólida;
• Boa exposição solar;
• Espaço exterior com potencial de valorização paisagística.

Envolvente
Inserida numa zona calma, com vistas panorâmicas sobre a natureza envolvente, esta moradia oferece privacidade, qualidade de vida e proximidade aos principais centros urbanos da região.
Uma localização estratégica para quem trabalha em Viseu ou Mangualde, mas privilegia um ambiente rural tranquilo.
Destaques

• Potencial para duas unidades independentes;
• Entradas separadas;
• Excelente equilíbrio entre habitação própria e rendimento;
• Versatilidade total de utilização;
• Zona tranquila com boas acessibilidades;
• Forte potencial de valorização.